Умови кредитування нерухомості

                        Одесский  областной   Совет

КП»Одесский областной фонд поддержки индивидуального строительства на селе

 

 

 

Условия кредитования

«ЖИЛЬЁ  в кредит » (покупка вторичного жилья ( дома)

1. Условия кредитования: 

1.1.        Кредит выдается гражданам Украины, которые живут и работают в сельской местности.

1.2.        Максимальный срок кредитования до 20 лет и 30 лет для молодых семей (возрастом до 35 лет).

1.3.        Сумма кредита – до 100,0 тысяч  гривен. –с государственного бюджета

100,0- тис.грн. –с местного бюджета ( при наличии роспоряжения гл.администрации и рай.совета)

2. Процентная ставка (фиксированная):

ü  3 %  годовых  в гривне.

3. Комиссии за выдачу:

ü  1 % комиссии от суммы кредита за выдачу наличных денежных средств  в валюте кредита;

4. Преимущества получения кредита:

4.1 Возможность досрочного погашения кредита без ограничений и дополнительных расходов.

     4.2. При наличии 3-х или больше несовершеннолетних детей ( а так же усыновленных) заёмщик освобождается от уплаты процентов за пользование кредитом, а так же  участники  АТО и их семья на момент проведения антитеррористеческой операции

5. Прочие условия:

ü  Возраст Заемщика от 18 лет до 65 лет для мужчин и до 60 лет для женщин на дату погашения кредита.

ü  Обеспечением по кредиту выступает ипотека недвижимости (дома, квартиры,земля  и т.д.) либо поручительство физического лица  для участников АТО.

ü  В приобретаемую недвижимость  до полного  выполнения обязательств по кредитному договору не прописываются несовершеннолетние дети.

ü  Запрещается незаконная перепланировка недвижимости.

 

Список документов, предоставляемых клиентом в Фонд для оформления кредита (оригиналы):

  1. Заявление от заёмщика на имя директора Фонда о предоставлении кредита (по форме);
  2. Паспорт Заёмщика ( при наличии) и  супруга  (-ги);(копия).
  3. Справка заёмщика и  супруга (- ги) о присвоении идентификационного номера     налогоплательщика из ГНИ (в случае её отсутствия по религиозным соображениям в паспорте, должна стоять соответствующая отметка гос. органов);

4.   Ходатайство о предоствлении  кредита с сельського совета  и  районной администрации.                   

     ( по форме);      

5.  Информационная справка з государственного реестра имущественных  прав   на недвижемое имущество (гос.регестратор) на заемщика и всех его членов семьи  либо справку об отсутствии/наличии недвижимого имущества на всех членов семьи( сельський совет);

 

 6.  Справка о составе семьи  и месте жительства (сельский совет);

7.Справка о наличии (отсутствии) подсобного хозяйства, а также наличии(отсутствии) земельных паёв с указанием прибыли (по форме)-(сельский совет);

8.  Справки о зарплате по основному месту работы (по месту работы по совместительству при наличии)         последние 12 месяцев с указанием № и даты приказа принятия на работу; 

Если заёмщик является частным предпринимателем, должен предоставить дополнительные документы:

-       свидетельство о регистрации предприятия;

-       отчёт с налоговой о доходах за последние 6 месяцев;

-       при наличии – патент.

  1. Свидетельство о регистрации брака, или о разводе (при наличии);

10.  Свидетельство о рождении детей (при наличии);

11.  Справка о необходимости улучшения жилищных условий (по форме);(сельский совет).

12.  Заявление от продавца дома о согласии продажи своего дома ( по форме);

   15.Паспорт продавца (копия);

  16.Документы, подтверждающие право собственности Продавца на недвижимость (договор купли-продажи или договор мены или договор дарения или свидетельство в праве собственности, пр.)

( зарегестр у гос.реестратора в реестре умущественных прав );

17.При наличии кредитов в других банках – копии кредитных договоров и справки о кредитной задолженности и состоянии обслуживания долга.

 

Документы  необходимые для  выдачи кредита по технологии»Жилье в кредит»:

18. Договор-купли продажи оформленный  на заёмщика (нотариально заверенная  копия)  либо решение суда  о признании права собственности на жилой дом (зарегистрированного у гос регистратора  в реестре имущественных прав )  с указанием цены продажи дома не менее суммы кредита  если договор купли –продажи ;

19. Договор купли-продажи (нотариально заверенная  копия)  либо копию решения суда с печатью суда предоставлять в Фонд ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПОСЛЕ заключения Кредитного Договора с Фондом! 

Документы  необходимые для  обеспечения  по кредиту :

Документы   необходимые ,для выполнения обязательств по  обеспечению кредита ( для заключения договора –ипотеки) :

20.Договор купли-продажи  жилого дома ,купленного за счет средств Фонда.

(зарег.в реестре имущественных прав ) -

        19. Экспертную оценку на жилой дом  ( выд .организация которая имеет соответствующую лицнзию)-

      20.Договор купли продажи на земленный участок

       21.Вытяг с земельной книги  о присвоенном кадастровом номере земельному участку   (земельные .ресурси )

22.Экспертную оценку на землю и рецензию, (организация которая имеет соответствующую лицензию),       23. Справка о том, что в доме не прописаны малолетние и несовершеннолетние дети (сельський совет)(по форме);

     24. Заключить договор страхования залогового имущества.

( Поручительство физического лица)  :

      25. Паспорт поручителя;

      26  Индификационный номер поручителя;

27.  Справка с места работы за 12мес. Поручителя. ( если з/п меньше чем 3200,0 тис.грн ,то необходим еще один поручитель)

        Прочие документы, которые могут повлиять на принятие решения о кредитовании.

Прогнозный расчет расходов по оформлению сделки:

Комиссии банка (рассчитываются от суммы предоставленного кредита)

РКО за выдачу наличных средств в кассе банка

   1,0%

 Услуги  за нотариуса

Услуги нотариуса  за оформление договора купли-продажи дома и зем.участка

7000-11000,0 грн

 

 

Прочие расходы

Плата за  сопровождения кредита если поручительство

  1500,00 грн.

Плата за открытие текущего счёта

  130,00 грн.

Оплата страховки

0,1% или 0,4 % от оценочной стоимости залогов. имущества.

 

Ориентировочная совокупная стоимость кредита приведена в Приложении и является  неотъемлемой частью данных условий.

 

НАШИ АДРЕСА И ТЕЛЕФОНЫ:

г.Одесса ,ул.Канатная,83 каб.1028 ( Здание областного совета №2)

тел. 725-21-09, 728-36-93, 066-291-83-48, 067-445-22-52

 

С условиями предоставления кредита* на приобретение вторичного жилья (дома) ознакомлен (а).   

 

Дата                           подпись                                        Ф.И.О.____________________

* - Данная информация актуальна и достоверна на дату ознакомления клиента.