Умови кредитування на будівництво житла

                                                               Одесский  областной   Совет

КП»Одесский областной фонд поддержки индивидуального строительства на селе»

 

 

Условия кредитования

«ЖИЛЬЕ  в кредит »

( строительство и завершение строительства жилых домов)

1. Условия кредитования: 

1.1.        Кредит выдается гражданам Украины, которые живут и работают в сельской местности.

1.2.        Максимальный срок кредитования до 20 лет и 30 лет для молодых семей ( возрастом до 35 лет) .

1.3.       Сумма кредита –  на завершение строительства жилых домов:

-50,0 тыс.грн – с госудраственного бюджета

-50,0 тыс.грн. с местного бюджета (при наличии  распоряж.гладминимстрации или районного совета);

Сумма кредита –на строительства жилых домов:

 - 100,0 тыс.грн .- с госудраственного бюджета

- 100,0 тыс.грн -с местного бюджета (при наличии  распоряж.гладминимстрации или районного совета); 

2. Процентная ставка (фиксированная):

ü  3 %  годовых  в гривне.

3. Комиссия за выдачу:

ü  1 % комиссии от суммы кредита за выдачу наличных денежных средств в валюте кредита;

4. Преимущества получения кредита:

4.1 Возможность досрочного погашения кредита без ограничений и дополнительных расходов.

 4.2  При наличии 3-х или больше несовершеннолетних детей ( а так же усыновленных) заёмщик освобождается от уплаты процентов за пользование кредитом, а так же  участники  АТО и их семья на момент проведения антитеррористеческой операции

5. Прочие условия:

ü  Возраст Заемщика от 18 лет до 65 лет для мужчин и до 60 лет для женщин на дату погашения кредита.

ü  Обеспечением по кредиту выступает ипотека недвижимости (дома, квартиры,земля  и т.д.) для  «Строительства жилых домов»  ) и поручительство физического лица  для («Завершения строит.житлых домов»)

ü  В недвижимость, которая идет в ипотеку  до полного  выполнения обязательств по кредитному договору не прописываются несовершеннолетние дети .

ü  Запрещается незаконная перепланировка недвижимости.

 

Список документов, предоставляемых клиентом в Фонд для оформления кредита :

  1. Заявление от заёмщика на имя директора Фонда о предоставлении кредита (по форме);
  2. Паспорт Заёмщика ( при наличии) и  супруга  (-ги);(копия).
  3. Справка заёмщика и  супруга (- ги) о присвоении идентификационного номера     налогоплательщика из ГНИ (в случае её отсутствия по религиозным соображениям в паспорте, должна стоять соответствующая отметка гос. органов);

4.   Ходатайство о предоствлении  кредита с сельського совета  и  районной администрации.                  

     ( по форме);      

5.  Информационная справка з государственного реестра имущественных  прав   на недвижемое имущество (гос.регестратор) на заемщика и всех его членов семьи  либо справку об отсутствии/наличии недвижимого имущества на всех членов семьи( сельський совет);

 6.  Справка о составе семьи  и месте жительства (сельский совет);

7.Справка о наличии (отсутствии) подсобного хозяйства, а также наличии(отсутствии) земельных паёв с указанием прибыли (по форме)-(сельский совет);

8.  Справки о зарплате по основному месту работы (по месту работы по совместительству при наличии)         последние 12 месяцев с указанием № и даты приказа принятия на работу; 

Если заёмщик является частным предпринимателем, должен предоставить дополнительные документы:

 

 

 

  • свидетельство о регистрации предприятия;
  • отчёт с налоговой о доходах за последние 6  месяцев;
  • при наличии – патент.
  1. Свидетельство о регистрации брака, или о разводе (при наличии);

10.  Свидетельство о рождении детей (при наличии);

11.  Справка о необходимости улучшения жилищных условий (по форме);(сельский совет).

       12.Решение сельского совета о передаче земельного участка в частную собственность (либо гос.акт.либо сви-во о право собственности или др.), а также выделение земельного участка под строительство;

       13.Строительный паспорт и сметная документация на строительство или завершение строительства дома;(архитектура)

14. Разрешение на строительство или завершение строительства жилого дома;( гл.архитектор)

      15. При наличии кредитов в других банках – копии кредитных договоров и справки о кредитной задолженности и состоянии обслуживания долга.

 

Для технолигии ««ЖИЛЬЕ  в кредит »

( строительство  жилых домов)

Документы   необходимые ,для выполнения обязательств по  обеспечению кредита ( для заключения договора –ипотеки  ) :

16.Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (договор купли-продажи, договор мены или  договор дарения или  свидетельство о праве собственности, пр.

(зарег.у гос.реестратора -  в реестре имущественных прав ) - если в ипотеку идет дом .

        19. Экспертную оценку на жилой дом и рецензию, ( выд .организация которая имеет соответствующую лицнзию)-  если в ипотеку идет дом .

      20.Если гос акта на землю нет , то  витяг с земельной книги  о присвоенном кадастровом номере земельному участку   (земельные .ресурси )- если в ипотеку идет земля и дом одновременно.

21.Если есть гос.акт  на землю  - экспертную оценку на землю и рецензию, (организация которая имеет соответствующую лицензию), - если в ипотеку идет земля либо земля и дом одновременно .

      22. Справка о том, что в доме не прописаны малолетние и несовершеннолетние дети (сельський совет)(по форме);

     23 . Заключить договор страхования залогового имущества.

Прочие документы, которые могут повлиять на принятие решения о кредитовании.

Для технолигии ««ЖИЛЬЕ  в кредит »

(завершение  строительства  жилых домов)

Документы  необходимые для  обеспечения  по кредиту :

( Поручительство физического лица) ) :

      24. Паспорт поручителя;

      25  Индификационный номер поручителя;

26.  Справка с места работы за 12мес. Поручителя. ( если з/п меньше чем 2500,0 тис.грн ,то необходим еще один поручитель)

      27. Заключить договор страхования  недвижимого  имущества ( земельного участка ,на котором   заверш. строитесльство  жилоого дома  за  счет средства Фонда.

Прогнозный расчет расходов по оформлению сделки:

Комиссия банка (рассчитывается от суммы предоставленного кредита)

РКО за выдачу наличных среднем в кассе банка

   0,0%

 Услуги нотариуса

Заключение договора ипотеки

2800,00 – 3000,00

Прочие расходы

Плата за открытие текущего счёта

 1 30,00 грн.

Плата за  сопровождения кредита  (если зак.дого поручит,)

  1500,00 грн.

Оплата страховки

0,1%(земля)от оценочной стоимости   по договоренности сторон

 

НАШИ АДРЕСА И ТЕЛЕФОНЫ:г.Одесса ,ул.Канатная,83 каб.1003 ( здание областного совета2)

т. 725-01-65, 725-21-09, 066-291-83-48, 067-445-22-52

 (ЛИНИЯ ДЛЯ ОТРЕЗА)

 

С условиями предоставления кредита* на строительство  или завершение строительства дома ознакомлен(а).   

 

Дата                           подпись                                        Ф.И.О.______________________

 

* - Данная информация актуальна и достоверна на дату ознакомления клиента.